€ 405 000
Instapklare en centraal gelegen rijwoning in Kortrijk
Op zoek naar een ideale starterswoning met een gunstige ligging? Deze volledig gerenoveerde rijwoning, gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum van Kortrijk, biedt het perfecte evenwicht tussen comfort en bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging nabij verschillende invalswegen geniet u van een vlotte verbinding naar omliggende steden en voorzieningen.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met apart gastentoilet. De gezellige woonkamer met open keuken zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aansluitend vindt u een charmante stadskoer, een knusse buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een praktische garage, een absolute troef in deze omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtig dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht in alle privacy. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra bureauruimte.
Kortom, deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen woning in Kortrijk!
Interesse?
Neem contact op met Abdil via 0484 14 96 86 of mail naar abdil@flameestate.be voor meer informatie of een bezoek.
Kenmerken
| Adres: | Theodoor Sevenslaan 172 Kortrijk |
| Referentie: | 202/2/8500 |
| Vraagprijs: | € 405.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 79 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 9,2 m |
| Bebouwde opp.: | 63 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 12 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | aanwezig |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 329 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0181C6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 79 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250212-0003528762-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 150,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 12/02/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Bestuursdwang opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |