In de Frans van Ryhovelaan, vlakbij het bruisende E. Van Beverenplein bevindt zich deze ruime gezinswoning met praktische indeling, aangename buitenruimte en aandacht voor energiezuinig wonen.
De woning telt drie slaapkamers, waaronder één bijzonder ruime kamer die eenvoudig kan worden opgesplitst tot een vierde slaapkamer. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de ruime, functionele keuken, die eventueel naar eigen behoefte kan worden vernieuwd. Daarnaast zijn er een praktische bergruimte en kelder.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met een extra lang en diep ligbad, aparte douche en toilet. Beneden zijn de voorzieningen voor een tweede toilet reeds voorzien.
De buitenruimte omvat een terras aansluitend op de keuken, een tuin en een tweede terras met pergola.
Ook op vlak van comfort en energievoorziening is de woning goed uitgerust: 14 zonnenpanelen, drie pelletkachels,twee airco's met verwarming en koelfunctie, elektrische rolluiken en Veluxramen met muggen- en zonwering.
Er is eveneens een mogelijkheid tot het huren van twee garages schuin tegenover de woning.

Contacteer Benedicte op : 0493/619 889 of via Benedicte@flameestate.be
Deze woning wordt aangeboden aan de hand van een RICHTPRIJS.
Alle ontvangen biedingen, zowel boven als onder de richtprijs, worden aan de eigenaar voorgelegd ter beoordeling.

Lees

Kenmerken

Adres:Frans van Ryhovelaan 282
Gent
Referentie:2026/16/9000
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:157 m²
Perceelbreedte:5,4 m
Perceeldiepte:31 m
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1929
Gevelbreedte:5,4 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:5,4 m
Tuin diepte:31 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramknooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning, Zonnecollectoren, Pelletkachel
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja - slaapkamer
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - overal
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 14
Niet geïndexeerd K.I.:€ 629
Kadastrale benaming:huis
Kadastrale Nummers:0184C4P0000
Kadastrale Oppervlakte:157 m²
EPC Certificaat Nr.:20260804-0003927298-RES-1
Totaal verbruik:131,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:4/08/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Frans van Ryhovelaan 282

€ 449 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Frans van Ryhovelaan 282

€ 449 000

Gent
Frans van Ryhovelaan 282

€ 449 000