In de Frans van Ryhovelaan bevindt zich deze ruime woning met veel mogelijkheden, een aangename buitenruimte én aandacht voor energiezuinig wonen. Het huis heeft heel wat troeven en biedt dankzij de praktische indeling ruimte voor het hele gezin.
Ze beschikt over drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd.
De ruime en lichtrijke woonkamer vormt een aangename leefruimte en loopt mooi over in de grote keuken. De keuken is perfect bruikbaar en functioneel, maar kan worden vernieuwd om te beantwoorden aan het hedendaags comfort en de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit biedt bovendien de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
Aanpalend bevindt zich een praktische bergruimte en daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Op de tussenverdieping vinden we een badkamer die is uitgerust met een extra lang en diep ligbad, een aparte douche en een toilet. In de gang op de benedenverdieping zijn reeds de nodige voorzieningen aanwezig om een tweede toilet te plaatsen.
Ook buiten heeft de woning heel wat te bieden: in het verlengde van de keuken is er een terras, een tuin en een tweede terras onder de pergola met verstelbare lamellen. Hierdoor kan u optimaal genieten van de buitenruimte en zelf de gewenste hoeveelheid zon en schaduw bepalen.
De woning beschikt over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter, verder zijn er drie pelletkachels en twee airconditioners die zowel kunnen verwarmen als verkoelen. Elektrische rolluiken en Veluxramen met muggen en zonwering dragen bij aan extra comfort in het huis.
Benieuwd naar meer?
Contacteer Benedicte op : 0493/619 889 of via Benedicte@flameestate.be

Deze woning wordt aangeboden aan de hand van een RICHTPRIJS.
Alle ontvangen biedingen, zowel boven als onder de richtprijs, worden aan de eigenaar voorgelegd ter beoordeling.

Lees

Kenmerken

Adres:Frans van Ryhovelaan 282
Gent
Referentie:2026/16/9000
Vraagprijs:€ 472.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:157 m²
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1929
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Airconditioning, Zonnecollectoren, Pelletkachel
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Niet geïndexeerd K.I.:€ 629
Kadastrale benaming:huis
Kadastrale Nummers:0184C4P0000
Kadastrale Oppervlakte:157 m²
EPC Certificaat Nr.:20260804-0003927298-RES-1
Totaal verbruik:131,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:4/08/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Frans van Ryhovelaan 282

€ 472 500


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Frans van Ryhovelaan 282

€ 472 500

Gent
Frans van Ryhovelaan 282

€ 472 500