Charmante stadswoning met tuin nabij UZ Gent
Op slechts vijf minuten rijden van het UZ Gent bevindt zich deze lichtrijke stadswoning met een gezellige buitenruimte. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt tal van mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning vindt u een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een functionele keuken, een gastentoilet, berging voor fietsen en toegang tot terras en tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over één ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, een dubbele lavabo, een toilet en een aansluiting voor wasmachine.
Een absolute troef is de volledig ingerichte studio op de bovenverdieping. Deze beschikt over een eigen leef- en slaapgedeelte met een sfeervolle mezzanine, waardoor het ideaal is voor een student, een inwonend familielid of als praktijk-of werkruimte aan huis.
Dankzij de gunstige ligging nabij het ziekenhuis, het station, diverse invalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en een aangename woonomgeving.
Voor meer info of een bezichtiging contacteer Benedicte op 0493/619 889 of via Benedicte@flameestate.be
De vermelde prijs is een vanafprijs.
Kenmerken
| Adres: | Uilkensstraat 91 Gent |
| Referentie: | 2026/10/9000 |
| Vraagprijs: | € 465.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 119 m² |
| Bebouwde opp.: | 61 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 25 m² |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 352 |
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Nummers: | 0181M2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 119 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230407-0002859032-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 169,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |