In de omgeving van de Rooigemlaan en de Bourgoyen bevindt zich dit aangename huis met kelder en koer. Op de benedenverdieping is erbij het binnenkomen van de woning een bureauruimte met toegang tot de kelder die praktisch werd ingericht met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een volledig ingerichte open keuken met alle voorzieningen, een eetplaats en salon die uitkijken op de gezellige buitenruimte. Hier is voldoende plaats om met het gezin te genieten van een drankje en/of een bbq te organiseren tijdens de zomermaanden. Beneden ligt er overal parket houten vloer. Via de trap tussen de keuken en het bureau komen we op de eerste verdieping: hier treffen we de master bedroom met airco, een apart toilet op de gang en de zeer ruime badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. De tweede verdieping voorziet twee ruime slaapkamers waar eveneens airconditioning is en een mezzanine om extra gerief of speelgoed van de kinderen op te bergen. Een extra troef van deze energiezuinige woning zijn de 8 zonnepanelen die aanwezig zijn.

De woning zal vrij zijn uiterlijk 31/12/2026, de huidige eigenaars zullen een bezettingsvergoeding (huur) betalen vanaf dat de akte wordt verleden tot aan de verhuisdatum en dit in onderling overleg.

Ook benieuwd naar deze verborgen parel? Schrijf u gauw in op onze site voor het bezoekmoment op zaterdag 24 januari.

Wenst u meer info contacteer Benedicte via Benedicte@flameestate.be of 0493/61 98 89.

Lees

Kenmerken

Adres:Boomstraat 24
Gent
Referentie:2025/48/9000
Vraagprijs:€ 379.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:80 m²
Bebouwde opp.:56 m²
Bewoonbare opp.:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Bouwlagen:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Niet geïndexeerd K.I.:€ 633
Kadastrale benaming:huis
Kadastrale Nummers:0551X3P0000
Kadastrale Oppervlakte:80 m²
EPC Certificaat Nr.:20251002-000368275-RES-2
Totaal verbruik:175,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:15/09/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Boomstraat 24

€ 379 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Boomstraat 24

€ 379 000

Gent
Boomstraat 24

€ 379 000