Deze te renoveren stadswoning is gunstig gelegen tussen de Gasmeterlaan en de Blaisantvest, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen bus- en tramhaltes, de R4 op slechts enkele minuten rijden en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden:
Bij het binnenkomen stap je meteen in de leefruimte, die dienstdoet als woonkamer. Deze ruimte kan, na renovatie, ingericht worden als een aangename zit- en eetplaats met voldoende lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die zich uitstrekt naar de achterzijde van de woning. Hier is er ruimte om een praktische en hedendaagse keuken te creëren, aangepast aan jouw noden en smaak.

Vanuit de keuken is er toegang tot de koer — een compacte buitenruimte die perfect is voor een stadstuintje, een kleine zithoek of opbergruimte. Achteraan bevindt zich een apart toilet.
Via een trap in de woonkamer bereik je de kelder, die extra bergruimte biedt.
op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, en op de tweede verdieping is er nog een tweede slaapkamer aanwezig. Beide ruimtes kunnen volledig naar eigen wens ingericht worden.

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u zich inschrijven via de website.

Lees

Kenmerken

Adres:Watervlietstraat 13
Gent
Referentie:2025/35/9000
Vraagprijs:€ 149.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:43 m²
Perceelbreedte:3,3 m
Perceeldiepte:13 m
Bebouwde opp.:35 m²
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Gevelbreedte:3,3 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren
Slaapkamers:2
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:8 m², Gesloten keuken
Kelder:10 m²
Comfort:Bestemming
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Beglazing:Dubbel
Niet geïndexeerd K.I.:€ 173
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0080X2P0000
Kadastrale Oppervlakte:43 m²
EPC Certificaat Nr.:20250717-0003648837-RES-1
Totaal verbruik:784,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:17/07/2035
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gent
Watervlietstraat 13

€ 149 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Watervlietstraat 13

€ 149 000

Gent
Watervlietstraat 13

€ 149 000