€ 330 000
Te renoveren halfopen bebouwing op een gunstige locatie in Mariakerke
Deze te renoveren halfopen woning is rustig gelegen in een aangename woonwijk in Mariakerke, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Gent bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen, terwijl het openbaar vervoer vlakbij is. Bovendien is er een vlotte aansluiting met de R4 op 2,9 km, die directe toegang biedt tot de E17 en de E40.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal. De lichtrijke leefruimte loopt over in de eetkamer, gevolgd door de keuken en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin, ideaal om tot rust te komen, met aansluitend een praktische garage. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, een kinderkamer en een berging. De zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren, wat het potentieel van deze woning aanzienlijk vergroot.
Deze woning zoekt een handige Harry of creatieve renovatieheld die er zijn of haar droomproject van maakt!
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging via 0484 14 96 86.
Kenmerken
| Adres: | Ernest Vanhaevermaetestraat 10 Gent |
| Referentie: | 9030/26/2025 |
| Vraagprijs: | € 330.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 277 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 6 m² |
| Tuin: | 176 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Kindvriendelijk, Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | aanwezig |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0499XP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 277 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250526-0003610883-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 313,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |