Op wandelafstand van centrum Baarle bevindt zich deze mooie woning met inpandige garage, grote tuin en bijhorende vijver. Momenteel wordt de woning verwarmd op mazout, gas ligt in de straat en kan dus makkelijk aagesloten worden. Bij het binnenkomen hebt u rechts een ruime woonkamer en salon met zicht op de tuin en het terras met zonneluifel. Hier is eveneens airco aanwezig. Aanpalend is de volledig ingerichte keuken met kwalitatieven toestellen inclusief bordenwarmer , kookeiland en ruimte om te eten. Ook hier geniet u van een fantastich uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee zeer grote slaapkamers en twee kleinere. De badkamer omvat een ligbad, twee lavabo's, een douchecel en een toilet. Via een uittrekbare trap komt u op de riante zolder dewelke perfect kan ingedeeld worden voor meer slaapkamers,extra badkamer of de ontspannigsruimte waar u altijd al van gedroomd hebt. De verlichting in het huis wordt voornamelijk gestuurd door een domoticasysteem en is mobiel regelbaar. Het dak werd vernieuwd inclusief onderdak en dakpannen, volledig nieuwe omlijsting en afvoer . Op het perceel zijn er twee watergrondputten, 1 ervan zorgt voor watertoevoer van het beregeningsysteem de andere voor het huis. Momenteel wordt er in de woning gebruik gemaakt van stadswater, hiervoor werd een waterverzachter geplaatst. In de tuin is er plaats voorzienvoor liefhebbers van kippen, groenten en kruiden. Ook benieuwd naar deze fantastische gezinswoning?

Maak snel een afspraak via Benedicte@flameestate.be of bel Benedicte :0493/619 889

Lees

Kenmerken

Adres:Noordhoutstraat 23
Gent
Referentie:2025/8/9031
Vraagprijs:€ 635.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan drukke weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.452 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:71 m
Bebouwde opp.:120 m²
Bewoonbare opp.:249 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Instapklaar
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Parking:2
Parking Types:Privé
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja
School:Ja
Restaurant:Ja
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.043
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:1047/00H00
EPC Certificaat Nr.:20250304-0003544827-RES-1
Totaal verbruik:207,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:4/03/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Noordhoutstraat 23

€ 635 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Noordhoutstraat 23

€ 635 000

Gent
Noordhoutstraat 23

€ 635 000