€ 360 000
Volledig gerenoveerde rijwoning met koer op toplocatie nabij station Gent-Dampoort
Deze instapklare woning is gunstig gelegen op wandelafstand van station Gent-Dampoort en biedt een vlotte verbinding met het stadscentrum en openbaar vervoer. De woning werd volledig gerenoveerd en combineert hedendaags comfort met een praktische indeling.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, eetplaats, volledig uitgeruste keuken, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke koer.
Eerste verdieping: nachthal en 2 volwaardige slaapkamers.
Tweede verdieping: nog eens 2 ruime slaapkamers.
Troeven:
- EPC B
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
Kortom, een ideale gezinswoning of interessante investering op een centrale locatie.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Abdil via 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be
Kenmerken
| Adres: | Jos Verdegemstraat 3 Gent |
| Referentie: | 2025/19/9040 |
| Vraagprijs: | € 360.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 79 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 16,3 m |
| Bebouwde opp.: | 69 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 4,9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0978D3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 79 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250306-0003544461-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 108,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |