Volledig gerenoveerde rijwoning met koer op toplocatie nabij station Gent-Dampoort
Deze instapklare woning is gunstig gelegen op wandelafstand van station Gent-Dampoort en biedt een vlotte verbinding met het stadscentrum en openbaar vervoer. De woning werd volledig gerenoveerd en combineert hedendaags comfort met een praktische indeling.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, eetplaats, volledig uitgeruste keuken, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke koer.
Eerste verdieping: nachthal en 2 volwaardige slaapkamers.
Tweede verdieping: nog eens 2 ruime slaapkamers.
Troeven:
- EPC B
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
Kortom, een ideale gezinswoning of interessante investering op een centrale locatie.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Abdil via 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be
Kenmerken
Adres: | Jos Verdegemstraat 3 Gent |
Referentie: | 2025/19/9040 |
Vraagprijs: | € 360.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 79 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 16,3 m |
Bebouwde opp.: | 69 m² |
Bewoonbare opp.: | 168 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Renovatiejaar: | 2025 |
Gevelbreedte: | 4,9 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Comfort: | Bestemming |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel |
Internet: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | 0978D3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 79 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250306-0003544461-RES-2 |
Totaal verbruik: | 108,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | B |
EPC Geldig tot: | 5/03/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |