Op te frissen stadswoning met tuin
Uitstekend gelegen rijwoning met veel potentieel in een bruisende buurt te Gent, dichtbij de hogeschool Odisee, Wondelgemstraat en op wandelafstand van het Prinsenhof. Door haar ligging aan de binnenkant van de kleine ring van Gent, sta je op enkele minuten in het stadscentrum of rijd je onmiddellijk de snelweg op.
De indeling gaat als volgt: inkomhal, woonkamer met eethoek, keuken, badkamer met toilet en douche, stadstuin. De twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De grote zolder kan omgetoverd worden tot een polyvalente slaapkamer.
Voor bezoekmomenten of voor meer informatie contacteer abdil@flameestate.be of 09 279 76 73.
Kenmerken
| Adres: | citroenstraat 21 Gent |
| Referentie: | 2025/09/9000 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken |
| Tuin: | 67 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen - Afwerking met crepi |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250304-0003544371-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 215,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 4/03/2035 |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |