Te renoveren stadswoning
Uitstekend gelegen rijwoning met veel potentieel in een bruisende buurt te Gent, dichtbij de hogeschool Odisee, Wondelgemstraat en op wandelafstand van het Prinsenhof. Door haar ligging aan de binnenkant van de kleine ring van Gent, sta je op enkele minuten in het stadscentrum of rijd je onmiddellijk de snelweg op. De indeling gaat als volgt: inkomhal, woonkamer met eethoek, keuken, badkamer met toilet en douche, overdekte koer. De twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De grote zolder kan omgetoverd worden tot een polyvalente slaapkamer.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, indien onze 'handige Harry' de badkamer naar de 1e verdieping brengt is het creëren van een grotere buitenruimte mogelijk.
Voor bezoekmomenten of voor meer informatie contacteer abdil@flameestate.be of 0484 14 96 86.
Kenmerken
| Adres: | Gebroeders De Smetstraat 36 Gent |
| Referentie: | 2024/42/9000 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 59 m² |
| Perceelbreedte: | 4,2 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 94 m² |
| Bewoonbare opp.: | 94 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 4,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 294 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0075W3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 59 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240122-0003116123-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 621,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 22/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/01/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |