Uitstekend gelegen rijwoning met veel potentieel in een bruisende buurt te Gent, dichtbij de hogeschool Odisee, Wondelgemstraat en op wandelafstand van het Prinsenhof. Door haar ligging aan de binnenkant van de kleine ring van Gent, sta je op enkele minuten in het stadscentrum of rijd je onmiddellijk de snelweg op. De indeling gaat als volgt: inkomhal, woonkamer met eethoek, keuken, badkamer met toilet en douche, overdekte koer. De twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De grote zolder kan omgetoverd worden tot een polyvalente slaapkamer.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, indien onze 'handige Harry' de badkamer naar de 1e verdieping brengt is het creëren van een grotere buitenruimte mogelijk.

Voor bezoekmomenten of voor meer informatie contacteer abdil@flameestate.be of 0484 14 96 86.

Lees

Kenmerken

Adres:Gebroeders De Smetstraat 36
Gent
Referentie:2024/42/9000
Vraagprijs:€ 199.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:59 m²
Perceelbreedte:4,2 m
Perceeldiepte:14 m
Bebouwde opp.:94 m²
Bewoonbare opp.:94 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Gevelbreedte:4,2 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS-voorhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Elektriciteit:niet conform
Niet geïndexeerd K.I.:€ 294
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0075W3P0000
Kadastrale Oppervlakte:59 m²
EPC Certificaat Nr.:20240122-0003116123-RES-1
Totaal verbruik:621,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:22/01/2024
EPC Geldig tot:22/01/2034
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gent
Gebroeders De Smetstraat 36

€ 199 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Gebroeders De Smetstraat 36

€ 199 000

Gent
Gebroeders De Smetstraat 36

€ 199 000