€ 1 600 000
Ruime woning in Gent met handelspand en dubbele garage
Deze unieke woning bestaat uit een handelspand met woonst vooraan en in het steegje gelegen aan de achterkant van de woning hebben we een dubbele garage en een nog verder te ontwikkelen appartement of loft. Ligging vlakbij het oud Justitiepaleis. Het zal je niet ontgaan dat dit een absolute toplocatie is om te wonen en eventueel te werken. Een wagen heb je in principe niet nodig want je bent omringt van winkels en openbaar vervoer..
Op het gelijkvloers is een ruim handelspand.
Op de verdieping is de zeer grote woning gelegen met volledig ingerichte keuken, woonkamer, eetplaats, berging , badkamer en 2 slaapkamers.
Verder is er een werkplaats en stockruimte. Het pand is volledig voorzien van alarmsysteem en camera's.
Achteraan is een dubbele garage gelegen en daarboven een zeer grote volledig geïsoleerde ruimte onder een totaal nieuw dak..
Door de toegankelijkheid , zowel vooraan als achteraan, heeft deze woning tal van mogelijkheden .
Kenmerken
| Adres: | Nederkouter 49 Gent |
| Referentie: | 2023/50/9000 |
| Vraagprijs: | € 1.600.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 327 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 327 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 40 m² |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Comfort: | Bestemming |
| Veiligheid: | Alarminstallatie |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.970 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | 1196BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 327 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231105-0003003744-KNR-1 |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 5/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 5/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |