HOB met tuin
Deze woning is gelegen in het populaire Sint-Amandsberg. In de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, dankzij de aangelegde fietsstraten staat u vlot in het centrum van Gent. De woning beschikt ook over een goede verbinding met belangrijke verbindingswegen en autostrades. De indeling gaat als volgt: via de ruime inkomhal met vestiaire en een gastentoilet komen we binnen in de ruime en lichtrijke eet- en zitkamer, de afgesloten keuken is enkele jaren geleden vernieuwd met hyper toestellen en een keukenblad van Graniet. Via de keuken heeft u toegang tot de stadstuin die voorzien is van een afdak, de garage is omgevormd tot een beroepsruimte.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, de tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een berging.
Mis deze kans niet en maak jouw afspraak via Abdil 0484 14 96 86 abdil@flameestate.be of Conny 0498/696563
Kenmerken
| Adres: | Visitatiestraat 32 Gent |
| Referentie: | 2024/01/9040 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 305 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 119 m² |
| Bewoonbare opp.: | 219 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Keuken: | 30 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 180 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Comfort: | Kindvriendelijk |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, kleine aanpassingen nodig |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.487 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0348AP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 305 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231127-0003050972-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 246,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 27/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |