dEZE WONING IS VERKOCHT
Deze instapklare gezinswoning is gelegen aan de rand van Gent met Mariakerke. Vlakbij de Bourgoyen en op fietsafstand van Gent-Centrum. Ideale verbinding met de belangrijke invalswegen (E17/E40 via R4) en zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Alles samen een toplocatie wat ook resulteert in een Mobiscore van 9,4.
Via de charmante gevel komen we in de inkomhal. Nadien volgt de ruime leefruimte waar we aansluitend living - keuken - eethoek terugvinden. Van hieruit is er toegang tot de zonnige stadstuin. De badkamer met douche is goed onderhouden. De twee ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en deze indeling vinden we ook terug op de tweede verdieping. De woning wordt verwarmd op aardgas, is voorzien van dubbele beglazing met PVC schrijnwerk.
Aarzel niet en neem snel contact op via info@flameestate.be of 09 279 76 73
Kenmerken
| Adres: | Tortelduifstraat 15 Gent |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 135 m² |
| Perceelbreedte: | 4,7 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 69 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 72 m² |
| Tuin breedte: | 4,7 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 513 |
| Kadastrale benaming: | Gent - NIS‑code 44021 |
| Kadastrale Nummers: | 44816K0465/00W003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 119 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230818-0002963139-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 278,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |