Te renoveren stadswoning
Deze ruime stadswoning bevindt zich centraal gelegen in Gent, dichtbij de hogeschool Odisee, Wondelgemstraat en op wandelafstand van het Prinsenhof. En net achter het nieuw justitiepaleis.
Door haar ligging aan de binnenkant van de kleine ring van Gent, sta je op enkele minuten in het stadscentrum of rijd je onmiddellijk de snelweg op.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal komen we binnen in een voorkamer, verder is er een leefruimte en keuken.
Achter de keuken bevindt zich een toilet en een badkamer.
Op het eerste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er ook 2 slaapkamers.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden, indien onze 'handige Harry' de badkamer naar de 1e verdieping brengt is het creëren van een buitenruimte mogelijk.
Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd.
Kenmerken
| Adres: | Triomfstraat 7 Gent |
| Referentie: | 2023/31/9000 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 60 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 60 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 18 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Comfort: | Kindvriendelijk |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 272 |
| Kadastrale benaming: | GENT 7 AFD. SECTIE G |
| Kadastrale Nummers: | 0005D2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 62 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230614-0002919109- RES-1 |
| EPC Index: | 416,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 14/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |