OFFLINE VERKOCHT
Deze unieke te renoveren woning is gelegen in een rustige straat. Door de uitstekende ligging sta je op minder dan 10 minuten fietsen in het historisch stadscentrum of rijd je vlot de R4 en de snelweg op. Openbaar vervoer en lokale buurtwinkels zijn vlakbij. In de dichte nabijheid zijn er verschillende leuke cafés, parken en pleinen en basisscholen. Ook het prachtige natuurreservaat Bourgoyen is op wandelafstand. De indeling gaat als volgt: op de benedenverdieping vind je de woonkamer, keuken, badkamer met toilet en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 lichtrijke slaapkamers. Er bestaat een mogelijkheid om de achterste garage ruimte om te vormen tot een bureau of atelier.
De belangrijkste troeven in een notendop:
*Licht rijke woning met te creëren tuin
*Uniek perceel in het hartje van de Brugse Poort
*Veel mogelijkheden
Heb je echter nood aan een kantoorruimte, hobby of atelier dan is dit een unieke kans om werk en wonen te combineren.
Benieuwd naar meer of wenst u meer informatie? Maak dan snel een afspraak!
Kenmerken
| Adres: | Kiekenstraat 31 Gent |
| Referentie: | 2023/54/9000 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 256 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 165 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 443 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0530C4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 256 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230903-0002979382-RES-1 |
| EPC Index: | 853,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 3/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |