Fermette villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin.
Deze degelijk gebouwde woning, is gelegen aan de rand van Drongen dorp. Deze woning is veel ruimer dan het lijkt aan de buitenkant en zal je verrassen.
Rustig in een wijk en toch in de directe nabijheid van bakker, apotheek en grootwarenhuis. Ook de invalsweg naar Gent is vlakbij evenals de oprit naar de R4 en snelweg E40 .
Via de voortuin van de goed onderhouden en aangelegde tuin kom je in de inkom. Deze is voorzien van een gastentoilet en geeft ook toegang naar het bureel.
De woonkamer heeft zicht op de tuin en het prieel waar het heerlijk zitten is. Ben je liefhebber van een haard, dan is dit mogelijk in de living
De keuken is heel ruim en kan gemakkelijk voorzien worden van een eiland.
Via de nachthal komen we aan de berging en badkamer. Door deze zelfde gang komen we in de 3 slaapkamers terecht.
Op de verdieping , die momenteel te reiken is via een zoldertrap, zijn er 2 ruime slaapkamers ingericht en bergkasten..
Het huis wordt momenteel verwarmd op stookolie en convectoren. Er is airco aanwezig
In de veranda is het heerlijk zitten uitkijkend op de tuin met kleine waterval..
De garage ligt afgescheiden van de woning.
Voor een bezoek kan je inschrijven via onze website
www.flame-estate.be
Kenmerken
| Adres: | Avennesdreef 14 Drongen |
| Referentie: | 2024/29/9031 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 971 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 46,6 m |
| Bebouwde opp.: | 174 m² |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Renovatiejaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Comfort: | Kindvriendelijk |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS station: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Heteluchtverwarming, Open haard mogelijk, Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.052 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.089 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240429-0003231840-RES-1 |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 6/05/2024 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |