Deze degelijk gebouwde woning, is gelegen aan de rand van Drongen dorp. Deze woning is veel ruimer dan het lijkt aan de buitenkant en zal je verrassen.
Rustig in een wijk en toch in de directe nabijheid van bakker, apotheek en grootwarenhuis. Ook de invalsweg naar Gent is vlakbij evenals de oprit naar de R4 en snelweg E40 .
Via de voortuin van de goed onderhouden en aangelegde tuin kom je in de inkom. Deze is voorzien van een gastentoilet en geeft ook toegang naar het bureel.
De woonkamer heeft zicht op de tuin en het prieel waar het heerlijk zitten is. Ben je liefhebber van een haard, dan is dit mogelijk in de living
De keuken is heel ruim en kan gemakkelijk voorzien worden van een eiland.
Via de nachthal komen we aan de berging en badkamer. Door deze zelfde gang komen we in de 3 slaapkamers terecht.
Op de verdieping , die momenteel te reiken is via een zoldertrap, zijn er 2 ruime slaapkamers ingericht en bergkasten..
Het huis wordt momenteel verwarmd op stookolie en convectoren. Er is airco aanwezig
In de veranda is het heerlijk zitten uitkijkend op de tuin met kleine waterval..

De garage ligt afgescheiden van de woning.

Voor een bezoek kan je inschrijven via onze website
www.flame-estate.be

Lees

Kenmerken

Adres:Avennesdreef 14
Drongen
Referentie:2024/29/9031
Vraagprijs:€ 485.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Buiten bebouwde kom, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling
Perceeloppervlakte:971 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:46,6 m
Bebouwde opp.:174 m²
Bewoonbare opp.:230 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Renovatiejaar:1995
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Normaal
Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja
Comfort:Kindvriendelijk
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS-voorhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel
Verwarming:Heteluchtverwarming, Open haard mogelijk, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Geïndexeerd K.I.:€ 2.052
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.089
EPC Certificaat Nr.:20240429-0003231840-RES-1
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:6/05/2024
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Drongen
Avennesdreef 14

€ 485 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Drongen
Avennesdreef 14

€ 485 000

Drongen
Avennesdreef 14

€ 485 000