Gelegen op een absolute toplocatie in Gent, aan de iconische Coupure en ter hoogte van de Phoenixbrug, bevindt zich deze instapklare handels-, kantoor- of praktijkruimte van ca. 50 m². Dankzij de hoekligging en de gevel vol ramen geniet het pand van uitzonderlijke zichtbaarheid, veel natuurlijke lichtinval én een sterke commerciële uitstraling.

De ruimte maakt deel uit van een stijlvol gebouw uit 2008 en biedt alle nodige comfort. Bij binnenkomst is er een inkomhal met wachtruimte, gevolgd door een open werk- of consultatieruimte die baadt in het daglicht. Verder beschikt het pand over een afzonderlijk toilet met handenwasser en een ruime berging met praktische uitgietbak. Ook zijn er ingemaakte kasten aanwezig voor extra opbergruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat zorgen de airconditioning met warmtepomp en de centrale verwarming op gas. De polybetonvloer is onderhoudsvriendelijk en draagt bij aan de moderne uitstraling van het interieur. Tot slot is het pand uitgerust met een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Deze eigentijdse en goed uitgeruste ruimte is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie in hartje Gent.

Er is de mogelijkheid om twee bijkomende staanplaatsen aan te kopen.

Interesse in deze unieke opportuniteit? Wenst u meer inlichtingen of bezoek? Maak dan snel een afspraak via abdil@flameestate.be of 0484 14 96 86.

Lees

Kenmerken

Adres:Noordstraat 35
Gent
Referentie:2025/33/9000
Vraagprijs:€ 175.000
Type:Commercieel kantoor
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Stad centrum, Aan water
Bouwjaar:2008
Algemene staat:Instapklaar
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Airco:Ja
Alarm:Ja
Kabel:Ja
EPC Certificaat Nr.:20241024-0003414862-KNR-1
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:24/10/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Noordstraat 35

€ 175 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Noordstraat 35

€ 175 000

Gent
Noordstraat 35

€ 175 000