€ 280 000
Twee winkel/kantoorruimtes op toplocatie
Deze twee panden genieten van een uitstekende ligging, zowel op het vlak van zichtbaarheid als bereikbaarheid. Dankzij de tram- en bushaltes die zich pal voor de deur bevinden, is het pand vlot toegankelijk met het openbaar vervoer. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om een privéstaanplaats aan te kopen, wat extra comfort biedt voor wie met de wagen komt.
Op dit moment zijn beide entiteiten verhuurd, wat dit een interessante investering maakt. De locatie is bovendien ideaal voor wie graag met de fiets of het openbaar vervoer naar het werk gaat, aangezien alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en andere faciliteiten die bijdragen aan een aangename en dynamische leefomgeving.
Heeft u interesse of wenst u een bezoek in te plannen? Neem dan gerust contact op met Benedicte via 0493/619 889 of stuur een e-mail naar Benedicte@flameestate.be.
Kenmerken
| Adres: | Brusselsesteenweg 253 Gent |
| Referentie: | 2024/70/9050 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.781 m² |
| Bebouwde opp.: | 84 m² |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Bureau: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211025-0002483792-KNR-1 |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 25/10/2031 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |