€ 305 000
Luxe appartement met 2 slaapkamers
Dit gerenoveerd appartement is goed gelegen, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (tram/bus) en vlotte verbinding met R4/N9 en het stadscentrum (Het appartement werd sinds 2021 grondig vernieuwd (dubbel glas, verwarmingsketel, binnendeuren, vloeren, keuken en badkamer), is perfect onderhouden en energiezuinig (EPC 97kWh/m²). De indeling gaat als volgt: inkomhal, leefruimte met parketvloer, geïnstalleerde keuken met kwalitatieve toestellen, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, berging, twee ruime slaapkamers waarvan één met ingemaakte kast, terras en een ruime garagebox.
Volgende werken werden reeds uitgevoerd;
-Vernieuwing dak
-De voortuintjes werden vernieuwd
-Nieuwe ramen en super isolerende beglazing
-De spouw werd geïsoleerd
-De voorgevel werd geschilderd
-De gemeenschappelijke delen werden in orde gezet
Troeven: energiezuinig, instapklaar, en goed gelegen. (garagebox met berging aan te kopen met appartement voor € 25.000).
Voor meer info en een bezoek kan u terecht bij Abdil 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be
Kenmerken
| Adres: | Morekstraat 537 Gent |
| Vraagprijs: | € 305.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad |
| Bewoonbare opp.: | 80 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 20 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Garage: | 1 |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 602 |
| Kadastrale benaming: | Appartement |
| Kadastrale Nummers: | 0175A2P0008 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210414-0002401654-RES-1 |
| EPC Index: | 97,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 14/04/2021 |
| EPC Geldig tot: | 14/04/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |