Energiezuinige stadswoning
Deze stijlvolle woning geniet van een centrale, rustige ligging op fietsafstand van het historische stadscentrum, scholen en winkels. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de stad en haar omgeving.
De indeling gaat als volgt:
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, die leidt naar een sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze leefruimte wordt gekenmerkt door warme parketvloeren, maatwerk inbouwkasten en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur – een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de badkamer, ingericht met zowel een ligbad als een inloopdouche, afgewerkt met luxe materialen en een strakke inbouwkast.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval. De tweede verdieping herbergt een tweede zeer ruime slaapkamer, die opvalt door het hoge plafond en het open, luchtige karakter. Over de volledige woning is er een doordacht lichtplan toegepast, wat in combinatie met de vloerverwarming en kwaliteitsvolle armaturen zorgt voor een warme en comfortabele woonervaring.
Troeven
-Volledig en recent gerenoveerd met materialen van topkwaliteit
-Vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort
-Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing voor energie-efficiëntie
- EPC A
Deze woning combineert stijl, comfort en kwaliteit op een uitstekende locatie in Gent. Ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze verhuis en een woning die tot in de puntjes is afgewerkt.
Voor bezoekmomenten of voor meer informatie contacteer abdil@flameestate.be of 09 279 76 73.
Kenmerken
Adres: | Schaliestraat 51 Gent |
Referentie: | 2025/23/9000 |
Vraagprijs: | € 375.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 40 m² |
Perceelbreedte: | 4,3 m |
Perceeldiepte: | 10 m |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2025 |
Gevelbreedte: | 3,7 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja |
Tramknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja |
Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Driedubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 312 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | 0267B3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 40 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250310-0003514290-RES-1 |
Totaal verbruik: | 11,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |