€ 350 000
Gerenoveerde stadwoning met 4 slaapkamers
Deze ruime gezinswoning is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Dok-Noord en het centrum van Gent. Door haar ligging aan de binnenkant van de kleine ring van Gent, sta je op enkele minuten in het stadscentrum of rijd je onmiddellijk de snelweg op.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige leefruimte, volledig uitgeruste keuken, badkamer met douche, toilet en lavabo, en een charmant stadskoertje.
1e verdieping: twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en lavabo.
2e verdieping: nog twee ruime slaapkamers.
Pluspunten van deze woning:
* Energiezuinig dankzij een gunstig EPC-label B
* Elektrische installatie volledig conform de keuring
* Uitstekende ligging.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Abdil via 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be.
Kenmerken
| Adres: | Geuzenberg 20 Gent |
| Referentie: | 2025/14/9000 |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 61 m² |
| Perceelbreedte: | 4,7 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 58 m² |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 28 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 329 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 44021A1814/52D000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 61 m² |
| Totaal verbruik: | 183,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |