€ 335 000
Gezinswoning
Deze gezinswoning bevindt zich in een zijstraat van de Groendreef, nabij het water. De woning is gunstig gelegen met een uitstekende bereikbaarheid naar het historisch centrum van Gent, alsook de autosnelwegen en R4.
Deze woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime woonkamer met eethoek en een volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend zijn er een praktische bijkeuken, een berging en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer, samen met de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel.
Het tweede verdiep biedt plaats aan nog twee volwaardige slaapkamers. Tot slot is er de zolder, die extra bergruimte biedt.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Abdil via 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be.
Kenmerken
| Adres: | Wielewaalstraat 122 Gent |
| Referentie: | 2025/10/9000 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 76 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 18,7 m |
| Bebouwde opp.: | 76 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | aanwezig |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 528 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0483K2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 76 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240630-0003298506-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 390,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 30/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |