Uitstekend gelegen rijwoning met veel potentieel in een bruisende buurt te Gent, dichtbij de hogeschool Odisee, Wondelgemstraat en op wandelafstand van het Prinsenhof. Door haar ligging aan de binnenkant van de kleine ring van Gent, sta je op enkele minuten in het stadscentrum of rijd je onmiddellijk de snelweg op.

De indeling gaat als volgt: inkomhal, woonkamer met eethoek, keuken, badkamer met toilet en douche, stadstuin. De twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De grote zolder kan omgetoverd worden tot een polyvalente slaapkamer.

Voor bezoekmomenten of voor meer informatie contacteer abdil@flameestate.be of 09 279 76 73.

Lees

Kenmerken

Adres:citroenstraat 21
Gent
Referentie:2025/09/9000
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:120 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:120 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:22 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Gesloten keuken
Tuin:67 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Comfort:Bestemming
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen - Afwerking met crepi
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel
Internet:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 334
EPC Certificaat Nr.:20250304-0003544371-RES-1
Totaal verbruik:215,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:4/03/2035
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
citroenstraat 21

€ 295 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
citroenstraat 21

€ 295 000

Gent
citroenstraat 21

€ 295 000