Op te frissen stadswoning
Deze gezellige woning is ideaal gelegen op wandelafstand van het historische centrum van Gent. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende Dok Noord, geniet je van alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woonkamer met eethoek, een functionele keuken, een gezellige koer en een badkamer uitgerust met een ligbad en toilet. Op zowel het eerste als tweede verdiep zijn er telkens twee royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Als extra troeven biedt deze woning centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en vier grote slaapkamers.
Interesse?
Neem contact op met Abdil via 0484 14 96 86 of mail naar abdil@flameestate.be voor meer informatie of een bezoek.
Kenmerken
Adres: | Karel Mirystraat 26 Gent |
Referentie: | 2024/73/9000 |
Vraagprijs: | € 328.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad |
Perceeloppervlakte: | 82 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 15,9 m |
Bebouwde opp.: | 82 m² |
Bewoonbare opp.: | 160 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1934 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Comfort: | Bestemming |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | aanwezig |
Verwarming: | CV-ketel |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - deels |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 379 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | 2226SP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 82 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250119-0003508708-RES-1 |
Totaal verbruik: | 393,00KWh/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 19/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 19/01/2035 |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |