€ 398 000
Opbrengsteigendom
Fantastisch gelegen opbrengsteigendom nabij het centrum van Gent, het station Gent-Sint-Pieters, de Blaarmeersen en de Bourgoyen-Ossemeersen. De strategische ligging van dit pand zorgt voor een vlotte verbinding naar het historische centrum van Gent, de R4 en N9. Daarnaast zijn verschillende winkels, horeca, scholen en het zwembad Rooigem in de buurt. Het openbaar vervoer stopt voor de deur.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van (80m2) een studio op de eerste verdieping en een studio op het tweede verdiep. De handelsruimte is volledig uitgerust en voorzien van zowel een keuken, badkamer als toilet. Ook de tuin is volledig aangelegd (30m2).
Het pand is verhuurd tegen een huurprijs van 2400 EUR./maand.
Wees er snel bij en plan nu uw afspraak via het nummer 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be
Kenmerken
| Adres: | Rooigemlaan 224 Gent |
| Referentie: | 2024/14/9000 |
| Vraagprijs: | € 398.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Perceelbreedte: | 5,6 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 68 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 5,6 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Tuin: | 38 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 917 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | 0785SP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240325-0003188260-RES-1 |
| EPC Index: | 229,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 25/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |