€ 349 000
Gezinswoning met 4 slaapkamers
Deze woning situeert zich in een rustige straat, in het hart van de Brugse Poort, een levendige buurt op fietsafstand van Gent centrum. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn nabij, alsook het prachtige natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen. Via de fiets-as Coupure ben je op enkele minuten in Gent. Ook R4 en E40 zijn onmiddellijk bereikbaar.
De indeling gaat als volgt: Je komt binnen via de inkomhal met vestiaire. Wanneer je verder gaat kom je in de ruime leefruimte met aansluitend de keuken en eetkamer, vervolgens is er de badkamer, voorzien van een bad, toilet en lavabo. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers. De tweede verdieping is ook uitgerust met twee ruime slaapkamers.
Ideaal voor wie ruimte zoekt of wil investeren in zijn studenten!
Aarzel niet en neem snel contact op via abdil@flameestate.be of 0484 14 96 86
Kenmerken
| Adres: | Kroonstraat 10 Gent |
| Referentie: | 2024/53/9000 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 115 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 22,4 m |
| Bebouwde opp.: | 103 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 18 m² |
| Keuken: | 14 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 476 |
| Kadastrale benaming: | Gent 16 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0652Z3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240923-0003383754-RES-1 |
| EPC Index: | 353,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/09/2034 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |