€ 320 000
Op te frissen gezinswoning
Deze gezinswoning is rustig gelegen in een doodlopende straat, op wandelafstand van de oevers van de Schelde en het Arbedpark. waardoor het er zeer rustig wonen is, maar toch vlot bereikbaar. Zowel tram, bus als trein zijn dichtbij te vinden alsook liggen de op- en afritten van de autosnelwegen E40/E17 en R4 in de directe nabijheid. De lokale bakker, slager en buurtwinkel is op fietsafstand. De indeling gaat als volgt: via de inkomhal kom je binnen in de ruime woonkamer met eethoek, verder is er een lichtrijke keuken, badkamer met bad, berging en een leuke stadskoer. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, de tweede verdieping is uitgerust met een slaapkamer, bureauruimte en een badkamer met douche. De zolder is groot genoeg om nog een slaapkamer te creëren.
Elk bod wordt voorgelegd aan de verkoper, die vervolgens kan beslissen of er op het bod wordt ingegaan.
Voor meer info of een bezoek bel Abdil 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be
Kenmerken
| Adres: | Gentbruggeaard 4 Gent |
| Referentie: | 2024/47/9050 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 106 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Comfort: | Kindvriendelijk, Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Oppervlakte: | 106 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211106-0002489511-RES-1 |
| EPC Index: | 338,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 6/11/2021 |
| EPC Geldig tot: | 6/11/2031 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |