€ 245 000
Te renoveren stadswoning met tuin
Deze te renoveren woning is gelegen in een rustige straat. Door de uitstekende ligging sta je op minder dan 10 minuten fietsen in het historisch stadscentrum of rijd je vlot de R4 en de snelweg op. Openbaar vervoer en lokale buurtwinkels zijn vlakbij. In de dichte nabijheid zijn er verschillende leuke cafés, parken en pleinen en basisscholen. Ook het prachtige natuurreservaat Bourgoyen is op wandelafstand. De indeling gaat als volgt: Je komt binnen via de inkomhal met vestiaire. Wanneer je verder gaat kom je in de ruime leefruimte met aansluitend de keuken en eetkamer, vervolgens is er de badkamer, voorzien van een bad, toilet en lavabo. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers. De tweede verdieping is ook uitgerust met twee ruime slaapkamers. Bezoek en info via abdil@flameestate.be of 0484 14 96 86.
Kenmerken
| Adres: | Tulpstraat 70 Gent |
| Referentie: | 2024/39/9000 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 91 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 83 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Internet: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 456 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0572D2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 91 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240604-0003270324-RES-1 |
| EPC Index: | 316,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 4/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |