Fantastisch gelegen opbrengsteigendom nabij het centrum van Gent, het station Gent-Sint-Pieters, de Blaarmeersen en de Bourgoyen-Ossemeersen. De strategische ligging van dit pand zorgt voor een vlotte verbinding naar het historische centrum van Gent, de R4 en N9. Daarnaast zijn verschillende winkels, horeca, scholen en het zwembad Rooigem in de buurt. Het openbaar vervoer stopt voor de deur.

Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van (80m2) een appartement op de eerste verdieping en een studio op het tweede verdiep. De handelsruimte is volledig uitgerust en voorzien van zowel een keuken, badkamer als toilet. Ook de tuin is volledig aangelegd (30m2). Op het eerste verdiep is een appartement ondergebracht en op de tweede verdieping een studio! Elke entiteit beschikt over een eigen ruime badkamer.

Het pand is verhuurd tegen een huurprijs van 2400 EUR./maand.
Wees er snel bij en plan nu uw afspraak via het nummer 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be

Lees

Kenmerken

Adres:Rooigemlaan 224
Gent
Referentie:2024/14/9000
Vraagprijs:€ 439.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:110 m²
Perceelbreedte:5,6 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:68 m²
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1919
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:5,6 m
Algemene staat:Normaal
Tuin:38 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Internet:Ja
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 917
Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Nummers:0785SP0000
Kadastrale Oppervlakte:110 m²
EPC Certificaat Nr.:20240325-0003188260-RES-1
EPC Index:229,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:25/03/2024
EPC Geldig tot:25/03/2034
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Rooigemlaan 224

€ 439 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Rooigemlaan 224

€ 439 000

Gent
Rooigemlaan 224

€ 439 000