€ 458 000
Laagbouw villa met 3 slaapkamers en charmant bijgebouw .
Deze te renoveren villa is gelegen op de rand van Drongen, dankzij deze top ligging geniet je van de rust en een groene omgeving maar sta je ook op 15 min in het historische centrum van Gent. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, woon- en eetkamer, keuken met veel lichtinval en een berging, ruime slaapkamer en een garage. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, 2 grote slaapkamers en een mega berging die ingericht kan worden als een kinderkamer.
De mooie zuid gerichte tuin en de goede bereikbaarheid (E40 en R4) zijn uiteraard een pluspunt. Zeker een aanrader voor wie op zoek is naar een ruime en rustige woning met mooie tuin. Er is een recent instap klaar gemaakt bijgebouw, wat kan dienst doen als bijberoep, man - cave. of gewoon gezellig BBQ en feestjes voor groot en klein
Voor verdere inlichtingen of een bezoek contacteer Conny@flameestate.be of 0498 69 65 63/0484 14 96 86
Kenmerken
| Adres: | Varendriesstraat 11 Gent |
| Referentie: | 2023/58/9031 |
| Vraagprijs: | € 458.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 589 m² |
| Perceelbreedte: | 9,6 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bebouwde opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 8,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Tuin: | 432 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
| Comfort: | Bestemming |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.341 |
| Kadastrale Nummers: | afdeling : 44017 GENT 27 AFD/DRONGEN 1AFD/ |
| Kadastrale Oppervlakte: | 589 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230602-0002908480-RES-1 |
| EPC Index: | 433,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 2/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |