Deze te renoveren villa is gelegen op de rand van Drongen, dankzij deze top ligging geniet je van de rust en een groene omgeving maar sta je ook op 15 min in het historische centrum van Gent. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, woon- en eetkamer, keuken met veel lichtinval en een berging, ruime slaapkamer en een garage. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, 2 grote slaapkamers en een mega berging die ingericht kan worden als een kinderkamer.
De mooie zuid gerichte tuin en de goede bereikbaarheid (E40 en R4) zijn uiteraard een pluspunt. Zeker een aanrader voor wie op zoek is naar een ruime en rustige woning met mooie tuin. Er is een recent instap klaar gemaakt bijgebouw, wat kan dienst doen als bijberoep, man - cave. of gewoon gezellig BBQ en feestjes voor groot en klein.
Deze woning wacht op uw creativiteit en bod.
Voor verdere inlichtingen of een bezoek contacteer Conny@flameestate.be of 0498 69 65 63/

Lees

Kenmerken

Adres:Varendriesstraat 11
Gent
Referentie:2023/58/9031
Vraagprijs:€ 440.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:589 m²
Perceelbreedte:9,6 m
Perceeldiepte:51 m
Bebouwde opp.:186 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Gevelbreedte:8,3 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m²
Keuken:15 m²
Tuin:432 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:22 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:1
Comfort:Bestemming
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Stookolie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.341
Kadastrale Nummers:afdeling : 44017 GENT 27 AFD/DRONGEN 1AFD/
Kadastrale Oppervlakte:589 m²
EPC Certificaat Nr.:20230602-0002908480-RES-1
EPC Index:433,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:2/06/2023
EPC Geldig tot:2/06/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gent
Varendriesstraat 11

€ 440 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Varendriesstraat 11

€ 440 000

Gent
Varendriesstraat 11

€ 440 000