€ 549 000
Ruime villa te Mariakerke
Deze zeer goed onderhouden villa, gelegen nabij het natuurreservaat "De Bourgoyen" werd gebouwd in het jaar 1985 en dit op een perceel van 905m². De woning omvat op het gelijkvloers een ruime, mooie inkomhal met een apart toilet. Vanuit de inkomhal bereiken we de lichtrijke living met zit en eethoek. De woonkamer kijkt uit op de tuin. Vanuit de living bereiken we de gesloten keuken voorzien van alle toestellen. Verder is er op het gelijkvloers een grote slaapkamer, garage met zeer ruime wasruimte. De gesloten berging bevindt zich naast de keuken. Er is een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. De verdieping zelf is voorzien van 3 slaapkamers waarvan de master bedroom een afzonderlijk toilet heeft. De mega bergruimtes zijn de grootste troeven voor deze prachtige villa.
De woning ligt op loopafstand van natuurgebieden zoals Bourgoyen, Park Claeys-Bouüaert en Vinderhoutse Bossen. Dat is zorgeloos wonen in een groene, residentiële omgeving met een vlotte bereikbaarheid. Op een mum van tijd sta je met de fiets in het historisch centrum. Met de auto ben je vlot op weg door de nabijheid van R4/E17/E40.
De woning wordt door de huidige eigenaars zeer goed onderhouden. De elektrische keuring is conform. Neem snel contact op met Abdil via 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Kenmerken
| Adres: | Wilgetronkstraat 8 Gent |
| Referentie: | 2023/56/9030 |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 905 m² |
| Perceelbreedte: | 22,5 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Renovatiejaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken |
| Berging: | 8 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 765 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Comfort: | Kindvriendelijk |
| Veiligheid: | Automatische poort |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.477 |
| Kadastrale benaming: | Villa |
| Kadastrale Nummers: | 1180BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 905 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231009-0003010320-RES-1 |
| EPC Index: | 336,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 9/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |