€ 310 000
Charmante open bebouwing met potentieel in Brakel
In het pittoreske Brakel vindt u deze karaktervolle open bebouwing, ideaal gelegen op een perceel van 6a 48ca, vlak bij het centrum. De woning ligt in een woongebied met een landelijk karakter en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 180 m².
Bij binnenkomst leidt de inkomhal u naar een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats, gevolgd door een functionele keuken. Verder op het gelijkvloers vindt u een badkamer met ligbad, toilet en enkele lavabo, twee comfortabele slaapkamers, een bureauruimte en een apart gastentoilet.
De bovenverdieping herbergt nog een volwaardige slaapkamer en een royale zolderkamer met tal van mogelijkheden – perfect voor wie extra kamers wenst te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder (63 m²), die niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook plaats voor een wagen in de inpandige garage.
Troeven van deze woning zijn de hoogwaardige pvc-ramen met hoogrendementsglas en het potentieel om de zolder om te vormen tot extra woonruimte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in het hart van de Vlaamse Ardennen.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Abdil via 0484 14 96 86 of abdil@flameestate.be.
Kenmerken
| Adres: | Brusselsestraat 136 Brakel |
| Referentie: | 2025/11/9660 |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 648 m² |
| Perceelbreedte: | 20,1 m |
| Perceeldiepte: | 32,8 m |
| Bebouwde opp.: | 148 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 63 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Bestemming |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Elektriciteit: | aanwezig |
| Verwarming: | Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 648 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231010-0003011088-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 230,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 10/10/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |