€ 349 000
Zeer gunstig gelegen 2 slaapkamer appartement
Tussen citadelpark en station.
Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers
Zeer gunstig gelegen 2-slaapkamer appartement .Vlakbij groen en het centrum van Gent. Gelegen op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters, scholen, lokale handelaars,... .
Het appartement is gelegen op het 1ste verdieping en omvat een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een berging/wasplaats, een badkamer voorzien van ruime douche ( 2020), twee slaapkamers, een lichtrijke woonkamer voorzien van parketvloer.
Door de ligging op de hoek heb je veel lichtinval en een vrij ver zicht.
Op middellange termijn zullen de waterleidingen in het appartement ook behandeld dienen te worden met epoxy. De huidige vraagprijs houdt dan ook rekening met deze te verwachten kosten.
Inschrijven voor het bezoekmoment kan via onze website
info Conny@flameestate.be
Tel:0498/696563
Kenmerken
| Adres: | Kortrijksesteenweg 461 Gent |
| Referentie: | 2025*/38/9000 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan park |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Lift: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200128-0002236513-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 224,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |